600 de Copyright 2005-2007 Immobilien Sachsen-Anhalt, Wohnungen Sachsen-Anhalt, Häuser Sachsen-Anhalt, Grundstücke Sachsen-Anhalt, Gewerbe Sachsen-Anhalt - http://www.immobile-sachsen-anhalt.de http://www.immobile-sachsen-anhalt.de/immobilien/Sachsen-Anhalt/Magdeburg/Landkreis-Magdeburg-Wohnungen%2CH%E4user%2CGrundst%FCcke%2CGewerbe-Immobilien.html Sun, 05 Feb 2012 22:06:04 +0100 vermieteter Büro- und Schulungskomplex in Stadtfeld West Merkmale:Lage:Das Objekt liegt ca. 3,5 km westlich von der Stadtmitte in einem Gewerbegebiet. Es ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auf der anderen Seite liegt ein Wohngebiet, dass gerade renoviert wird. Magdeburg liegt an der Elbe und ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Sachsen-Anhalts. Traditionsgemäß ist Magdeburg die Stadt für Maschinen- und Gartenbau (z.B. SEKT, FAM). Seit der Wiedervereinigung Deutschlands hat sich Magdeburg zu einem Service-und Verwaltungszentrum entwickelt. Nennenswert sind desweiteren die Universität, die Technische Universität und der Logistik-Sektor. Magdeburg verfügt über gute Verkehrsanbindungen über die Autobahn A2 (Richtung Berlin und Hannover) und die A14 (Richtung Halle und Leipzig mit Flughafen). Immobilienbeschreibung:Das Objekt besteht aus 4 Gebäuden mit 1 bis 4 Stockwerken, die als Büros für verschiedene Branchen genutzt werden (z.B. Handel, Schule, Kosmetik, Sicherheit). Ein wichtiger Mieter ist eine Privatschule in einem der 4 Gebäudeteile. Drei der 4 Gebäude wurden 1971 erbaut, der vierte Gebäudeteil wurde 1989 erbaut. Das Leerstandsrisiko wird durch die Vielzahl der Mieter und die unterschiedliche Nutzbarkeit (von kleinen Büros bis zur Vermietung eines ganzen Gebäudes) minimiert. Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie bitte: Sarah Khemili SGK Servicegesellschaft Kreditmanagement mbH Herriotstraße 1 60528 Frankfurt am Main Telefon +49 69 219 350 160 Telefax +49 69 219 350 299 E-Mail web.inserat@sg-k.de Für die Übermittlung sämtlicher Objektinformationen und Unterlagen bitten wir um Mitteilung der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und ggf. E-Mail-Adresse).Sonstiges:Grundstücksgröße: 6.656 m² Gebäudegröße: 7.148 m² Baujahr: 1971 und 1989 Renovierungsjahr: 1993/94 Anzahl Einheiten: 171 Büro/Praxis 137 Lager 32 Gastronomie 2 Mietbare Fläche: Büro/Praxis 5.814 m² Lager 1.097 m² Gastronomie 237 m² Mietbare Fläche total 7.148 m² Vermietet: Büro/Praxis 4.062 m² / 70 % Lager 1.097,39 m² / 69 % Gastronomie 237 m² / 100 % Mieteinnahmen: Büro/Praxis 222.098,88 ? p.a. Lager 12.118,20 ? p.a. Gastronomie 4.416,00.- ? p.a. Jahresmieteinnahmen 238.633,08 ? p.a. http://www.immobile-sachsen-anhalt.de/immobilien/anzeige/898732/Gewerbeimmobilie-B%FCrofl%E4che-zu-kaufen-in-Magdeburg-39110-Magdeburg-StadtfeldWest-fuer-Euro.html EINFAMILIEN-REIHENMITTELHAUS MIT 113 m² WOHNFLÄCHE Merkmale:Grundstuecksflaeche: 296.00 qmImmobilienbeschreibung:Einfamilien-Reihenmittelhaus, 1geschossig, nicht unterkellert, mit ausgebautem DG, 113 m² Wohnfläche und Pkw-Stellplatz. Baujahr 2002, derzeit vermietet. Diese ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Jährlich werden bundesweit ca. 80.000 Objekte versteigert. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um preisgünstig Ihre Wunschimmobilie zu erwerben. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Arndt, montags - sonntags von 08.00 - 20.00 Uhr unter der Telefonnummer 0391 - 5413038.Sonstiges:Das Objekt wird beim Amtsgericht Magdeburg versteigert. Unter Umständen kann die Immobilie zu 70% des Verkehrswertes (d.h. für Euro 70.000,00) ersteigert werden. Der Verkehrswert des Versteigerungsobjektes beträgt Euro 100.000,-- und wurde von einem vereidigten Sachverständigen, der vom Gericht beauftragt wird, festgelegt. Allgemeiner Hinweis: Dem Erwerber entstehen keine Notarkosten oder Maklercourtage. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In unserem kostengünstigen Immobilenversteigerungskatalog finden sie weitere, interessante Immobilien aus Ihrer Umgebung. Zusätzliche Informationen erteilt Frau Arndt, montags - sonntags von 8.00 - 20.00 Uhr unter der Telefonnummer 0391 - 5413038. http://www.immobile-sachsen-anhalt.de/immobilien/anzeige/898530/Haus-Reihen-Mittelhaus-zu-kaufen-in-Magdeburg-39122-Magdeburg-fuer-Euro.html Rampenlager mit Bürogebäude Die Andienung der Halle erfolgt über Rampentore mit Überladebrücken sowie ebenerdige Rolltore. Die Fläche verfügt über Kraftstromanschlüsse, Regalanlagen und sanitäre Anlagen. Es stehen ausreichend befestigte Freifläche und Pkw-Stellplätze zur Verfügung.Als Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt liegt Magdeburg an der entscheidenden Entwicklungsachse der alten und neuen Bundesländer: Hamburg - Hannover - Magdeburg - Berlin. Leistungsfähige Straßen-, Schienen- und Wasserstraßenverbindungen machen Magdeburg zu einem der bedeutendsten Verkehrs- und Logistikdrehkreuze der Bundesrepublik. Die Stadt Magdeburg zählt gegenwärtig ca. 260.000 Einwohner, die Region dieses Wirtschafts- und Oberzentrums über ca. 650.000 Einwohner. Durch den Status als Landeshauptstadt und als Schnittpunkt der Elbachse Hamburg-Dresden und der A 2 entwickelt sich Magdeburg zu einem leistungsfähigen Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum.Weitere Angebote (bundesweit ca. 5.000 Lager-, Produktions- und Logistikflächen) finden Sie auf unserer Immobilien-Plattform im Internet unter www.lagerhallen.net ! http://www.immobile-sachsen-anhalt.de/immobilien/anzeige/117913/Gewerbeimmobilie-Lagerhalle-zu-mieten-in-Magdeburg-39116-Magdeburg-fuer-Euro.html Projektierte Hallenflächen Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine projektierte Logistikanlage im Industriegebiet mit direkter Anbindung zur A2. Die Andienung der Hallenfläche erfolgt über Rampentore oder ebenerdig Rolltore. Die Traufhöhe beträgt ca. 10,00 m (in Absprache auch höher). Im Leistungsumfang vorgesehen sind u.a. Oberlichtbänder, Fensterbänder mit Iso-Klarverglasung, Tiefstrahler oder Wandlüftgeräte, Druckluft-/ Kraftstromanschlüsse, 2 Dachventilatoren zur Entlüftung, Blitzschutzanlage, WC-Anlagen und Umkleideraum. Rangier- und Parkfläche nach Bedarf. Die Mietpreise richten sich im nach den Ausstattungswünschen des Mieters.Als Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt liegt Magdeburg an der entscheidenden Entwicklungsachse der alten und neuen Bundesländer: Hamburg - Hannover - Magdeburg - Berlin. Leistungsfähige Straßen-, Schienen- und Wasserstraßenverbindungen machen Magdeburg zu einem der bedeutendsten Verkehrs- und Logistikdrehkreuze der Bundesrepublik. Die Stadt Magdeburg zählt gegenwärtig ca. 260.000 Einwohner, die Region dieses Wirtschafts- und Oberzentrums über ca. 650.000 Einwohner. Durch den Status als Landeshauptstadt und als Schnittpunkt der Elbachse Hamburg-Dresden und der A 2 entwickelt sich Magdeburg zu einem leistungsfähigen Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum.Weitere Angebote (bundesweit ca. 5.000 Lager-, Produktions- und Logistikflächen) finden Sie auf unserer Immobilien-Plattform im Internet unter www.lagerhallen.net ! http://www.immobile-sachsen-anhalt.de/immobilien/anzeige/117914/Gewerbeimmobilie-Lagerhalle-zu-mieten-in-Magdeburg-39126-Magdeburg-fuer-Euro.html Industriehallen mit Gleisanschluss Die Andienung der Hallenfläche erfolgt über 10 ebenerdige Rolltore sowie ein Rampenpodest zum Gleisanschluß (nicht aktiv). Bei Bedarf lassen sich Rampentore und eine Heizungsanlage nachträglich installieren. Die Gebäude und befestigten Freiflächen sind eingefriedet und verfügen über 2 Strassenzufahrten.Die Objekt liegt ca. 10 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.Weitere Angebote (bundesweit ca. 5.000 Lager-, Produktions- und Logistikflächen) finden Sie auf unserer Immobilien-Plattform im Internet unter www.lagerhallen.net ! http://www.immobile-sachsen-anhalt.de/immobilien/anzeige/117915/Gewerbeimmobilie-Lagerhalle-zu-mieten-in-Magdeburg-39126-Magdeburg-fuer-Euro.html