| Anzeigennummer |
: |
SHU-031-001-XX565 |
| Objekt |
: |
Bürofläche |
| Ort |
: |
39110 Magdeburg - Stadtfeld West |
| Größe |
: |
5814 m2 |
| Preis |
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2.000.000 EUR |
Beschreibung |
: |
vermieteter Büro- und Schulungskomplex in Stadtfeld West
Merkmale:
Lage:
Das Objekt liegt ca. 3,5 km westlich von der Stadtmitte in einem Gewerbegebiet. Es ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auf der anderen Seite liegt ein Wohngebiet, dass gerade renoviert wird.
Magdeburg liegt an der Elbe und ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Sachsen-Anhalts. Traditionsgemäß ist Magdeburg die Stadt für Maschinen- und Gartenbau (z.B. SEKT, FAM). Seit der Wiedervereinigung Deutschlands hat sich Magdeburg zu einem Service-und Verwaltungszentrum entwickelt.
Nennenswert sind desweiteren die Universität, die Technische Universität und der Logistik-Sektor. Magdeburg verfügt über gute Verkehrsanbindungen über die Autobahn A2 (Richtung Berlin und Hannover) und die A14 (Richtung Halle und Leipzig mit Flughafen).
Immobilienbeschreibung:
Das Objekt besteht aus 4 Gebäuden mit 1 bis 4 Stockwerken, die als Büros für verschiedene Branchen genutzt werden (z.B. Handel, Schule, Kosmetik, Sicherheit). Ein wichtiger Mieter ist eine Privatschule in einem der 4 Gebäudeteile. Drei der 4 Gebäude wurden 1971 erbaut, der vierte Gebäudeteil wurde 1989 erbaut. Das Leerstandsrisiko wird durch die Vielzahl der Mieter und die unterschiedliche Nutzbarkeit (von kleinen Büros bis zur Vermietung eines ganzen Gebäudes) minimiert.
Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie bitte:
Sarah Khemili
SGK Servicegesellschaft
Kreditmanagement mbH
Herriotstraße 1
60528 Frankfurt am Main
Telefon +49 69 219 350 160
Telefax +49 69 219 350 299
E-Mail web.inserat@sg-k.de
Für die Übermittlung sämtlicher Objektinformationen und Unterlagen bitten wir um Mitteilung der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und ggf. E-Mail-Adresse).
Sonstiges:
Grundstücksgröße: 6.656 m²
Gebäudegröße: 7.148 m²
Baujahr: 1971 und 1989
Renovierungsjahr: 1993/94
Anzahl Einheiten: 171
Büro/Praxis 137
Lager 32
Gastronomie 2
Mietbare Fläche:
Büro/Praxis 5.814 m²
Lager 1.097 m²
Gastronomie 237 m²
Mietbare Fläche total 7.148 m²
Vermietet:
Büro/Praxis 4.062 m² / 70 %
Lager 1.097,39 m² / 69 %
Gastronomie 237 m² / 100 %
Mieteinnahmen:
Büro/Praxis 222.098,88 ? p.a.
Lager 12.118,20 ? p.a.
Gastronomie 4.416,00.- ? p.a.
Jahresmieteinnahmen 238.633,08 ? p.a.
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| Firma |
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Daten Info Service Eibl GmbH |
| Name |
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SGK / Frau Khemili |
| Straße |
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| PLZ, Ort |
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| Telefon |
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069-219- 350 160 oder |
| Telefax |
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069 - 219 350 299 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
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Alle Anzeigen von Daten Info Service Eibl GmbH anzeigen |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Ralf Niermann Berufsaufsichtsbehörde: Amtsgericht Handelsregister: Köln Handelsregisternummer: HRB 16969 UStID: DE 122809692 Berufskammer: IHK |
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[Gesuch2]
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