| Anzeigennummer |
: |
SGK-Q409YS244 |
| Objekt |
: |
Supermarkt |
| Ort |
: |
09557 Flöha |
| Größe |
: |
0 m2 |
| Nutzfläche |
: |
2461 m2 |
| Baujahr |
: |
1994 |
| Preis |
: |
790.000 EUR |
Beschreibung |
: |
Kaufhaus mit 12 Gewerbeeinheiten sowie 3 Wohneinheiten
Merkmale:
Lage:
Das Objekt liegt in einem Wohngebiet in Flöha, in 2 km Entfernung zum Stadtcenter. Flöha hat ca. 13.000 Einwohner. Die Umgebung ist von grösseren Wohnblöcken geprägt.
Die nächsten größeren Städte sind Chemnitz (15 km) und Leipzig (80 km) südwestlich. Das Objekt ist gut über die Autobahn zu erreichen, die nächste Auffahrt ist ca. 8 km entfernt.
Immobilienbeschreibung:
Das 2-stöckige Gebäude besteht aus 12 Gewerbeeinheiten inclusive einer Arztpraxis und einen Friseursalon mit angeschlossenem Solarium. Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz mit Anstrich, Iso-Fenster, ein flaches Ziegeldach und ist in einem guten Zustand. Die Mietflächen im Obergeschoss sind über eine Freitreppe erreichbar, bzw. über eine rückwärtige Erschließung und Anlieferung mit Stellplätzen. Das Objekt verfügt insgesamt über 98 Parkplätze.
Die Obergeschosse des Objektes sind teilweise noch nicht ausgebaut. Der Gastronomiebereich im Obergeschoss steht ebenfalls leer. Insgesamt sind 1.166 m² Leerstandsflächen wieder zu generieren, ob als Verkaufs -, Lagerfläche oder nicht genutzte Verkaufsfläche die von 565 m², im Bereich des Hauptmieters Träger im Erdgeschoss, weil dieser die Gesamtfläche des Mietbereichs nicht benötigt. Die Immobilie ist von der Grundsubstanz her als hochwertig einzustufen. Das Potential das dem Investor zur Hebung weiterer Mietflächen zur Verfügung steht ist also sehr groß.
Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie bitte:
Sarah Khemili
SGK Servicegesellschaft
Kreditmanagement mbH
Herriotstraße 1
60528 Frankfurt am Main
Telefon +49 69 219 350 160
Telefax +49 69 219 350 299
E-Mail web.inserat@sg-k.de
Für die Übermittlung sämtlicher Objektinformationen und Unterlagen bitten wir um Mitteilung der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und ggf. E-Mail-Adresse).
Sonstiges:
Mietbare Fläche:
Wohnen 190 m²
Büro/Praxis 833 m²
Verkauf/Laden 1.438 m²
Mietbare Fläche total: 2.461 m²
Vermietet:
Wohnen 190 m² / 100 %
Büro/Praxis 523 m² / 62,79 %
Verkauf/Laden 673 m² / 46,8 %
Mieteinnahmen:
Wohnen 13.922,52.- ? p.a.
Büro/Praxis 20.451,72.- ? p.a.
Verkauf/Laden 58.326,00.- ? p.a.
Jahresmieteinnahmen: 92.701,00.- ? p.a.
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| Firma |
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Daten Info Service Eibl GmbH |
| Name |
: |
SGK / Frau Khemili |
| Straße |
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| PLZ, Ort |
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| Telefon |
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069-219- 350 160 oder |
| Telefax |
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069 - 219 350 299 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
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Alle Anzeigen von Daten Info Service Eibl GmbH anzeigen |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Ralf Niermann Berufsaufsichtsbehörde: Amtsgericht Handelsregister: Köln Handelsregisternummer: HRB 16969 UStID: DE 122809692 Berufskammer: IHK |
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[Gesuch2]
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