| Anzeigennummer |
: |
6266 |
| Objekt |
: |
Ladenfläche |
| Ort |
: |
10629 Berlin |
| Größe |
: |
0 m2 |
| Nutzfläche |
: |
84 m2 |
| Baujahr |
: |
1950 |
| Preis |
: |
160.000 EUR |
| Nebenkosten |
: |
180 EUR |
| Mieterprovision |
: |
7,14 % |
Bilder |
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Beschreibung |
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+++10 % Rendite am Kudamm! Lokal in der Dahlmannstraße mit 10 Jahresmietvertrag+++
Merkmale:
Ausstattung:
Der Gastraum, die Sanitärräume und die Keller verteilen sich auf insgesamt ca. 84 m².
Lage:
Die Immobilie liegt in absolut begehrter, zentraler und doch ruhiger Citylage unweit des "Kurfürstendamms", im attraktiven Berliner Bezirk Charlottenburg, an der Grenze zu Wilmersdorf. Diese Nähe, zur wohl bekanntesten Straße Deutschlands, machte die Wohnlage zu einer der begehrtesten in ganz Berlin. Im Herzen der Berliner City-West finden Sie alles was eine Großstadt wie Berlin zu bieten hat.
Der angrenzende Bezirk Wilmersdorf gehört zu den grünsten innerstädtischen Bezirken Berlins. Zu ihm gehört unter anderem der Stadtforst "Grunewald".
Der "Volkspark Wilmersdorf" und der nahe "Preußenpark" bieten Platz für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine gute Verkehrsanbindung ist in dieser zentralen Citylage selbstverständlich. Diverse Buslinien, S- und U-Bahn sind bequem und schnell erreichbar.
Über die Autobahnauffahrten Halensee bzw. Messegelände sind Sie schnell mit der Stadtautobahn bzw. dem Berliner Umland verbunden.
Immobilienbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine kleine Gastronomieeinheit im Erdgeschoss eines ca. 1950 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Einheit wird aktuell als Lokal genutzt. Ein auf die nächsten 10-Jahre geschlossender Mietvertrag wird zum 01. September 2010 vom neuen Mieter angetreten. Die Nettokaltmiete beträgt: 1.365,00 EUR + 200,00 EUR Vorrauszahlungen für die Betriebskosten.
Die Kellerräume bzw. Lagerflächen des Objektes sind alle trocken und in gutem Zustand. Neben einem Getränkekeller steht noch ein weiterer Raum zur Verfügung, der aktuell als Büro genutzt wird.
Durch die direkte Lage am Kurfürstendamm ist dauerhaft mit einer guten Vermietbarkeit des Objektes zu rechnen.
Sonstiges:
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung.
Das Wohngeld beträgt aktuell 180,00 EUR inkl. Heizung und Warmwasser.
Die zur Einheit gehörenden Kellerräume sind direkt aus dem Objekt zugänglich. |
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| Firma |
: |
BHI Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Andreas Otte |
| Straße |
: |
Hohenzollerndamm 54 |
| PLZ, Ort |
: |
14199 Berlin |
| Telefon |
: |
030/ 89 73 77 - 0 |
| Telefax |
: |
030/ 89 73 77 - 40 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Michael Hesse, Andreas Otte´ Berufsaufsichtsbehörde: § 34c, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Heerstr. 12-14, 14052 Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB 92668 UStID: Ust-Nr. DE 235 13 98 58 Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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