| Anzeigennummer |
: |
H-G409 |
| Objekt |
: |
Wohn- und Geschäftshaus |
| Ort |
: |
30626 Hannover |
| Größe |
: |
239 m2 |
| Preis |
: |
333.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
5,95 % Maklercourtage inkl. MWST. |
Bilder |
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Beschreibung |
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Hier ist das Geld gut angelegt
Merkmale:
Lage:
Das Objekt befindet sich in Hannover Kleefelde, verkehrstechnisch in der Nähe zum Messeschnellweg, sowie zur B65 gelegen. Die Autobahnanbindung zu A2 und A7 sind sehr gut. Die Räume sind für ein Büro oder eine Praxis geeignet und verfügen über alle technischen Voraussetzungen. Gute Öffentliche Verkehrsanbindungen.
Immobilienbeschreibung:
Das gesamte Objekt ist im Jahr 2010 komplet saniert worden, es wurde eine neue Gasheizung eingebaut, weiterhin wurden Wärmedämungsmassnahmen , in der gesamten Immobilie durchgeführt. Die gesamten Räume wurden neu Tapeziert. Auch die Elektrotechnik wurde soweit erforderlich erneuert.
Es handelt sich um ein einstöckiges Bürohaus mit zwei getrennten Büroeingängen. Eine Büroeinheit befindet sich im Souterrain, durch die großen Fenster sind diese trozalledem Lichtdurchfluttet. Diese Büroräume sind mit Teppich ausgelegt. Dieses Souterrain Büro hat 119 qm, aufgeteilt in 8 kleine Räume, WC und Teeküche. Ab dem 01.09.2010 ist diese Büroheinheit an eine Musikschule vermietet.
Die Obergeschoß Büroheinheit ist ebenfalls general saniert. Diese Büroheinheit ist durch einen seperaten Eingang zu erreichen. Diese umfast 120,5 qm auf drei Räume, Küche und WC verteilt. Der Großebüroraum zeichnet sich dadurch aus das er als Konferenzraum genutzt werden kann auch diese Räume sind durch die großzügigen Fenstern sehr hell. Dieses Objekt ist zur Zeit nicht vermietet. Neuer Fußbodenbelag wurde bislang noch nicht verlegt, da hier ein zukünftiger Mieter Wünsche äußern kann.
Sonstiges:
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Mietobjektes beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Gewerbeobjektes beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Janßen Immobilien, Marktplatz 11, 34225 Baunatal.
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. |
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| Firma |
: |
Janßen Immobilien |
| Name |
: |
Thomas Janßen |
| Straße |
: |
Marktplatz 11 |
| PLZ, Ort |
: |
34225 Baunatal |
| Telefon |
: |
0561 521 755 0 |
| Telefax |
: |
0561 521 755 44 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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