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| Anzeigennummer |
: |
G_EFHmitEL_BlnLira |
| Objekt |
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Zweifamilienhaus |
| Ort |
: |
12307 Berlin-Lichtenrade |
| Größe |
: |
188 m2 |
| Nutzfläche |
: |
190 m2 |
| Zimmer |
: |
7.0 |
| Baujahr |
: |
1984 |
| Preis |
: |
393.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
7,14 % Käuferprovision incl. MwSt. |
Bilder |
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Beschreibung |
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Viel FREIRAUM für Ihre ganz individuellen ANSPRÜCHE
Merkmale:
Anzahl der Parkflaechen: 2
Preis pro Parkflaeche: 0.00
Schlafzimmer: 4.0
Badezimmer: 2.0
Sep. WC: 1.0
Grundstuecksflaeche: 643.00 qm
Ausstattung:
Das Erdgeschoß ist eine in sich geschlossene Hauptwohnung mit ca. 105m² Wohnfläche. Diese Etage teilt sich in: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, 2 mögliche Kinderzimmer, Wannenbad mit Dusche, Gäste-WC und einer Küche.
Das Obergeschoß ist eine in sich abgeschlossene Einliegerwohnung von ca. 83 m² Wohnfläche, bestehend Wohnzimmer (ca.40 m²), aus Schlafzimmer, Kinderzimmer,Wannenbad, Einbauküche und einem Abstellraum.
Der Spitzboden ist nicht ausgebauter Stauraum.
Im Untergeschoss ist z.Z. ein Partyraum, Vorratskeller, Werkkeller, Waschküche, Heizraum, Sauna,sonstiger Kellerraum. Es gibt weiterhin einen Gartenwasseranschluss mit seperater Wasseruhr.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Lichtenrade, dass ist eine gute und gefragte Wohnlage im Herzen von Berlin. Lichtenrade ist eine reine Wohnsiedlung südlich der Ortsteile Mariendorf und Marienfelde, Ruhe und Abgeschiedenheit sind hier garantiert. Der Dorfanger mit der Feldsteinkirche aus dem 14.Jahrhundert und der Volkspark erinnern an die ländliche Vergangenheit des Ortes und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die nahe gelegene Bahnhofstrasse ist die regionale Einkaufsstrasse, zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen machen die Gegend familienfreundlich. Den S-Bahnhof Lichtenrade erreichen sie zu Fuß in 15 min, von dort aus gelangt man innerhalb von 15 min in das Stadtzentrum.
Immobilienbeschreibung:
Das gut geschnittene und ca. 658 m² grosse Grundstück ist mit einem Haus mit Einliegerwohnung und Untergeschoss (teilweise zu Wohnzwecken genutzt) bebaut. 1984 in massiver Fertigbauweise errichtet , technisch in einem sehr gutem Zustand. U.a. wurde die Gasheizung 2001 komplett erneuert. Die Immobilie läßt sich ohne Umbauten als Zweifamiliehaus oder als großes Einfamilienhaus mit SIEBEN Zimmern nutzen. Im UG befindet sich eine Sauna und Solarium, weitere Räume im Keller können als Gästezimmer oder Fitness.-Partyraum genutzt werden. Der Garten ist großzügig angelegt und liegt in südwestlicher Ausrichtung. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die das gesamte Ensemble komplettiert. Den Ausschlag kann auch der Spitzboden geben, er ist über eine Einschubtreppe erreichbar und kann noch ausgebaut werden.
Sonstiges:
Meine Angebote sind freibleibend, beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit das INBB keine Gewähr übernehmen kann und sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unter Bekanntgabe seiner Informationsquelle, innerhalb von 4 Tagen, schriftlich mitteilt.
*** WICHTIGER HINWEIS ***
Alle Kaufinteressenten können ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes, individuelles, kostenfreies Finanzierungsangebot bekommen! Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch beiliegende Pläne ein. Die genannten Daten haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Abstimmung von Terminen, zur gemeinsamen Besichtigung oder zur Finanzierungsberatung rufen Sie bitte unser Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie uns über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich ihnen auf Wunsch bekannt. Bitte besuchen Sie unsere Homepage www.inbb.net ! Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Angebote finden Sie bei www.immofux-pm.de ,oder http://inbb.sixpercent.net/, Interesse am sonnigen Spanien "Costa Blanca+Mallorca" www.inbb.casaspanien.de . Wir klären Sie über ALLE Fragen auf und werden fachgerecht informieren. SCHLAUE Verkäufer inserieren bei uns und erreichen so entschlossene Kaufinteressenten. Sparen Sie ZEIT und GELD!!
Findet unsere Anzeige Ihr Interesse, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihrer zustellungsfähigen (Brief-)Anschrift und Festnetz.-/Handynummer. |
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| Firma |
: |
Immobilien Netzwerk Berlin Brandenburg |
| Name |
: |
Günther Berthold |
| Straße |
: |
Trebbiner Strasse 110 |
| PLZ, Ort |
: |
14547 Beelitz |
| Telefon |
: |
03320441007 |
| Telefax |
: |
03320441008 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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