| Anzeigennummer |
: |
6048 |
| Objekt |
: |
Reihen-Eckhaus |
| Ort |
: |
12209 Berlin |
| Größe |
: |
110 m2 |
| Nutzfläche |
: |
45 m2 |
| Zimmer |
: |
4.5 |
| Baujahr |
: |
1970 |
| Preis |
: |
229.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
7,14 % |
Bilder |
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Beschreibung |
: |
Bezugsfertiges Heim für die Familie
Merkmale:
Anzahl der Parkflaechen: 1
Grundstuecksflaeche: 519.00 qm
Einbaukueche: Ja
Heizungsart: Zentral
Ausstattung:
Es handelt sich um ein Reihenendhaus, Baujahr 1970 mit ca. 110 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Gäste-WC, Duschbad und Wannenbad und Küche und ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Vollkeller.
Das Grundstück ist ca. 500 m² groß.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Steglitz, im Ortsteil Lichterfelde-Ost. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser. Es handelt sich um eine sehr gepflegte und beliebte Wohngegend.
Die Verkehrsanbindung in dieser Lage ist sehr gut. Den S-Bahnhof "Osdorfer Straße" erreichen Sie in wenigen Minuten und mit diversen Buslinien erreichen Sie problemlos die Berliner City. Auch die Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bzw. Kita finden Sie im nahen Umfeld.
Durch die sehr grüne und ruhige Lage haben Sie viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Zur Erholung dient der nahegelegene Lilienthalpark, sowie die Stadtgrenze zum Landkreis Teltow- Fläming in geringer Entfernung.
Immobilienbeschreibung:
Es handelt sich um ein Reihenendhaus, Baujahr 1970 mit ca. 110 m² Wohnfläche, auf 2 Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert. Die Immobilie liegt in zweiter Reihe und ist daher sehr ruhig gelegen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele (ca. 6,6 m²), die Küche mit Einbauten (ca. 10,4 m²), das Gäste-WC (ca. 1,5 m²) sowie der Wohn- und Essbereich (ca. 24,3 m²). Dieser Bereich wurde mit Parkett ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf die herrliche Süd-Terrasse mit direkten Zugang zum Garten. Die Terrasse wurde mit einer Markise versehen.
Im Wohnzimmer ist der Einbau eines Kamins möglich.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches 2,5 Zimmer (16,3, 11,5 m² und 7,9 m²), das Duschbad mit modernen Fliesen, Runddusche und Fenster (ca. 4,2 m²) sowie den Flur (ca. 4,5 m²) aufweist. Weiterhin ist eine Kammer vorhanden (evtl. auch als halbes Zimmer nutzbar) Hier wurde die Etage mit Teppichboden ausgelegt, welcher erneuert werden müsste.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit Dachflächenfenstern sowie ein Wannenbad (mit Fenster).
Das Kellergeschoss ist von der Diele aus ebenfalls über eine Treppe erreichbar. Hier sind der Heizungsraum, ein Kellerraum sowie ein weiterer zu diversen Zwecken (Partykeller, Fitnessraum) nutzbarer Raum vorhanden.
Das Grundstück ist ca. 500 m² groß und pflegeleicht angelegt.
Das gesamte Erdgeschoss wurde mit Jalousien, teilweise elektrisch, ausgestattet.
Es besteht kein Instandhaltungs- oder Modernisierungsstau!. Die Immobilie ist bezugsfertig!
Sonstiges:
Das Objekt wird mit einer Viessmann-Heizung (2009) beheizt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer gewonnen.
Die Dacheindeckung (Ziegel) wurde 1993 erneuert und die Fassade erhielt im Jahre 1995 einen neuen Anstrich.
Die Fenster sind neuwertig. Zur Immobilie gehört eine Garage. |
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| Firma |
: |
BHI Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Andreas Otte |
| Straße |
: |
Hohenzollerndamm 54 |
| PLZ, Ort |
: |
14199 Berlin |
| Telefon |
: |
030/ 89 73 77 - 0 |
| Telefax |
: |
030/ 89 73 77 - 40 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Michael Hesse, Andreas Otte´ Berufsaufsichtsbehörde: § 34c, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Heerstr. 12-14, 14052 Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB 92668 UStID: Ust-Nr. DE 235 13 98 58 Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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