Wir haben für Sie diese topp gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in schöner ruhiger Wohnlage von Erzhausen.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² im Erdgeschoss verteilt sich auf das große Wohn-/Esszimmer, Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinder-/Gästezimmer, modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Bidet und WC, separates Tageslicht-Gäste-WC sowie eine gemütliche Einbauküche mit Esstheke.

Der Innenkamin im Wohnzimmer und die herrlich große Terrasse mit Außenkamin und direktem Zugang in den eigenen liebevoll gestalteten Garten machen diese klasse Wohnung noch attraktiver.

Ein weiterer Pluspunkt: das Untergeschoss zur alleinigen Nutzung mit ca. 140 m² Nutzfläche ist komplett ausgebaut und nur über die Erdgeschosswohnung zugänglich. Hier finden Sie 2 weitere taghelle Räume nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Büro- oder Gästeräume. Auch super geeignet für die „Halbwüchsigen“, da ein separater Zugang möglich ist. Ein Tageslichtbad befindet sich ebenso auf dieser Ebene wie ein Bügelzimmer, 2 Abstellräume, Heizungsraum (Gas-Zentralheizung) sowie die geräumige Hausgarage.

Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt!!!

Lage:
Mit etwa 7.000 Einwohnern ist das 3 Kilometer lange und 1 Kilometer breite Erzhausen sehr überschaubar. Der Ort liegt nahe Darmstadt Richtung Frankfurt und ist über die Bundesstraße B3, die Autobahnen A661 (Autobahnende Egelsbach) und A5 (Anschlussstelle Weiterstadt) gut zu erreichen. Nach Darmstadt sind es etwa 15 Autominuten, nach Frankfurt ca. 25 Minuten. Es gibt einen S-Bahn-Anschluss Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie öffentliche Verkehrsmittel der Darmstadt-Dieburger Nahverkehrsorganisation (DADINA) und des RMV. Der Flughafen Frankfurt bindet Erzhausen an das internationale Flugnetz an. Durch die gute Autobahn- und S-Bahn-Anbindung ist Erzhausen für Pendler attraktiv, die nicht in der Stadt leben wollen und zu günstigeren Preisen wohnen möchten.

Sonstige Angaben:
Hervorzuheben ist die grüne Lage der Gemeinde. Der Ort ist von Wäldern und Feldern umgeben, die flache Gegend lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Der Odenwald ist als Naherholungsgebiet relativ schnell zu erreichen, der Taunus ist in Sichtweite.

Erzhausen hat mit ca. 40 Vereinen gemessen an der Größe der Gemeinde ein reges Vereinsleben. Das Sport- und Freizeitangebot umfasst unter anderem Sportplätze, Sporthallen, Tennishalle und Tennisplätze sowie eine große, sehr schöne Sauna-Einrichtung, die auch über die Grenzen Erzhausens hinaus sehr beliebt ist.

In Erzhausen finden Sie eine ausreichende Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte. Die Gemeinde hat drei Kindergärten bzw. Kindertagesstätten und vier Kinderspielplätze, Grundschule und die Hessenwaldschule (Haupt- und Realschule mit Gymnasialzweig) und ist damit vor allem für Familien mit Kindern praktisch.

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