Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten, in einem ruhigen 3-Familienhaus. Ein absolut großer Pluspunkt – Sie können Ihr neues Zuhause in eine richtige GARTENWOHNUNG verwandeln; der Kinderwagen oder Sonstiges braucht nicht weit getragen zu werden. Apropos Kinder: die 3 Schlafzimmer sind alle fast identisch geschnitten (2x14,90 m² + 1x 16 m²) so das Sie keinen Streit in der Familie riskieren müssen.

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, dies wird jedoch über den sehr günstigen Preis aufgehoben. Sie scheuen die Arbeit nicht? In ein paar Wochen können Sie diese Wohnung mit Einsatz von Muskelarbeit in ein schönes Zuhause verwandeln. Oder lassen Sie die Arbeiten ausführen. Sie werden bei einer Besichtigung mit mir feststellen dass sich die Renovierung in einem überschaubaren Bereich bewegt.

Wie Sie auf dem Grundriss erkennen können, sind 2 Schlafzimmer und das Badezimmer als Separée gefasst. Die 2 Teile der Wohnung haben jeweils auch einen eigenen Stromkreislauf; wenn Sie also einen Teil gewerblich nutzen möchten würde dieser Idee nichts im Wege stehen. Auch wenn Sie Besuch bekommen, braucht dieser Ihre private Zone gar nicht zu betreten, und kann das Gäste-WC im vorderen Teil nutzen.

Sehr praktisch ist die Abstellkammer; wenn Sie keinen Platz für Ihre Getränkekästen, Schrubber und Staubsauger haben, dann finden diese hier ihren Platz.

Ich kann Ihnen diese Wohnung nur ans Herz legen, denn sie hat sehr viele Pluspunkte und steht noch dazu in einem guten Preis-Leistungsverhältnis. Im Kaufpreis sind noch ein Kellerraum und 2 Stellplätze mit inbegriffen.

Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie mich doch einfach an oder schicken Sie mir eine E-Mail!

Ausstattung
Und wissen Sie was? Ohne Eigenkapital* bezahlen Sie an monatlichem Abtrag für diese Eigentumswohnung inkl. der Kaufnebenkosten monatlich gerade mal € 436,00,-; bei schon 20.000,- € Eigenkapital verringert sich die monatliche Belastung auf 344,00,- €! Für eine solche Wohnung würden Sie an Miete mehr zahlen!

•Zugrunde gelegt wurde eine 10-jährige Zinsfestschreibung inklusive 1% Tilgung. Unverbindliches Angebot.
•Kaufnebenkosten: Käuferprovision, Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

Lage
Gelnhausen ist als Kleinod im Kinzigtal bekannt. Als kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt des Kinzigtales verfügt Gelnhausen über ein vielfältiges Zentrum von Industrie, Bildung und Kultur. Als Einkaufsstadt für das ganze Kinzigtal, den südlichen Vogelsberg und den Nordspessartbereich bieten Fachgeschäfte, Boutiquen, Galerien aber auch große Kaufhäuser ein breit gefächertes und mehr als zufrieden stellendes Angebot. Restaurants, Cafés und Bistros sorgen für das leibliche Wohl und Veranstaltungen aller Art, Museen, Ausstellungen und Kinos bieten kurzweilige Unterhaltung.
Gelnhausen ist zwischen Vogelsberg und Spessart das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des mittleren Kinzigtals.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, in Gelnhausen wohnen ca. 23.000 Bürger. Zu Gelnhausen gehören die Ortsteile Haitz, Höchst, Hailer, Meerholz und Roth. Wir haben in Gelnhausen Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsbildende Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Autobahnanschluss in Richtung Frankfurt und Fulda, sehr gute Zuganbindung in selbige Richtungen sind in Gelnhausen vorhanden. Gelnhausen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Wohnen Sie erst einmal hier, möchten Sie nie wieder weg!

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann ich deshalb nicht übernehmen.

[ Liebe Besucherin, lieber Besucher, AMBIENTIS Immobilien ist ein junges Unternehmen, das sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Dienstleistungen für Lebens(t)räume; dies ist der Leitfaden von AMBIENTIS Immobilien. Die individuelle und persönliche Beratung steht im Vordergrund und ich möchte es Ihnen so einfach wie möglich machen. Lehnen Sie sich zurück. Ob Sie Bedarf an Immobilienberatung, Umzugsservice, Koordination von Handwerksleistungen, Finanzierung von Objekten, Verwaltung von Wohnimmobilien oder Architektenleistung haben; Sie stehen im Mittelpunkt. ]