| Anzeigennummer |
: |
EIC 1330 |
| Objekt |
: |
Zweifamilienhaus |
| Ort |
: |
37345 Weißenborn-Lüderode OT |
| Größe |
: |
200 m2 |
| Zimmer |
: |
8.0 |
| Preis |
: |
95.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
3,48 % incl. Mwst. vom Kaufpreis |
Bilder |
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Beschreibung |
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Zweifamilienhaus im Grünen
Merkmale:
Schlafzimmer: 5.0
Badezimmer: 3.0
Grundstuecksflaeche: 2524.00 qm
Heizungsart: Zentral
Ausstattung:
Der ca. 450 Einwohner zählende Ort gehört verwaltungsmäßig nach Weißenborn-Lüderode. Die Entfernung nach Duderstadt beträgt ca. 8 km, nach Weißenborn ca 4 km und zur Kreisstadt Heiligenstadt ca. 30 km. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten befinden sich in Duderstadt. Möglichkeiten für Einkauf sowie Schule, Kindergarten, Arztpraxen, Apotheke, und Banken befinden sich in Weißenborn-Lüderode. Die Entfernung zur A 7 beträgt ca. 45 km. Durch die bereits teilweise fertiggestellte A 38 ist eine Autobahnanbindung in 22 km gegeben. Das Objekt selbst liegt an einer Anliegerstraße am Ortsrand.
Lage:
Erdgaszentralheizung, neue Heizkörper, Kunststoffisolierfenster, furnierte Innentüren, Kunststoffhauseingangstür, Holzinnentreppe, teilweise Holzbalkendecken, und teilweise massive Decken, 3 mal Dusche//WC, Flur und Küchen gefliest, Elektrik neu, Wände und Decken teilw. mit Paneele und Tapete, Dacheindeckung ohne Isolierung teilw. aus Tonziegeln, teilw. aus Betondachziegeln in Ordnung,
Reparaturbedarf besteht hauptsächlich in der Instandsetzung der Außenanlagen und des Gartens, sowie der malermäßigen Instandsetzung
mittlerer Bauzustand
Immobilienbeschreibung:
Zweifamilienhaus in OT Weißenborn-Lüderode / Thür.; ruhige Anliegerstraße in Waldnähe,
Schuppen, ca. 200 qm Wohnfläche, 2 bis 3 abgeschlossene Wohnungen, Hausgarten und angrenzende Wiese in Hanglage, Erdgaszentralheizung, Kunststoffisolierfenster, teilw. unterkellert, Areal 2.524 qm; 1 Wohnung im EG vermietet, monatl. Kaltmiete 334,65 EUR, OG sofort frei, Tierhaltung möglich, weitere Grundstücksfläche von ca 1.400 qm kann mit verkauft werden, ruhige Lage am Ortsrand!
Sonstiges:
Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1900 als Fachwerkhaus errichtet. 1965 erfolgte ein massiver Anbau. Umbau und Instandsetzung wurden 1999 durchgeführt. In dem Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss eine abgeschlossene vermietete Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 334,65 EUR. Das Obergeschoss ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Heizung haben getrennte Messeinrichtungen. Das Wohnhaus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Das hinter dem Wohnhaus befindliche Grundstück ist mit einem Holzschuppen bebaut. Der verwilderte Garten ist terrassenartig angelegt. Anschließend ist ein Wiesengrundstück in der Größe von 1.400 qm, welches mitverkauft werden kann.
1999 erfolgte die Modernisierung der Heizung, die Erneuerung der Fenster und Türen, der Sanitärkeramik und Fliesen sowie die Fassadeninstandsetzung mit Wärmedämmung. Die Entwässerung erfolgt über eine Kleinklärgrube mit Überlauf in den Oberflächenkanal. Das Obergeschoss ist sofort frei. Das Objekt ist ideal für eine Großfamilie oder auch für zwei bis drei Familien geeignet, die naturnah wohnen möchten. |
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| Firma |
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Hiebel Immobilien ivd |
| Name |
: |
Maria Hiebel |
| Straße |
: |
Triftst r. 22 |
| PLZ, Ort |
: |
37327 Leinefelde |
| Telefon |
: |
03605/513691 |
| Telefax |
: |
03605/519157 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
Alle Anzeigen von Hiebel Immobilien ivd anzeigen |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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