| Anzeigennummer |
: |
21 |
| Objekt |
: |
Hotel-Gastronomie |
| Ort |
: |
65779 Kelkheim |
| Größe |
: |
0 m2 |
| Preis |
: |
1.600.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
5 % zzgl. Mwst. |
Bilder |
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Beschreibung |
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Hotel mit Atmosphäre
Merkmale:
Anzahl der Parkflaechen: 17
Ausstattung:
Gaszentralheizung.
Isolierverglaste Bicolor-Elemente, teilweise raumhohe Schiebtüren.
Gepflasterter Aussenbereich.
Stein- und Marmorböden im Erdgeschoss,
Velourböden in den Obergeschossen.
Zimmerausstattung:
Kabel- SAT- TV, Radio, Telefon (ISDN-Anschluss), PC-Anschluss, Weckservice, Minibar, Hosenbügler, Schreibtisch, Sitzecke, teilweise mit Balkon.
Badezimmerausstattung:
WC, wahlweise Badewanne oder Dusche, Bademantel, Kosmetikspiegel, Haarfön.
Seminarraumausstattung:
Overheadprojektor, Flip-Chart, 4 Pinwände und große Leinwand, Videorecorder und Monitor, Internetzugang über ISDN-Anschluss, CD, DVD und Kasettenrecorder.
Lage:
Kelkheim im Taunus.
Ruhige Waldhöhenlage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes.
Immobilienbeschreibung:
Hotel mit Atmosphäre, geführtes Familienunternehmen. Bis zu 36 Betten auf 19 Zimmer aufgeteilt, teilweise Bankone zur Frankfurter Skyline. Eine 3-Zimmer-Betreiberwohnung mit 2 Bädern desweiteren vorhanden.
3 Sterne Garni Hotel gemäss der deutschen Hotelklassifizierung.
Besonderheit: Gastronomiekonzession (bis 100 Sitzplätze).
Frühstücksraum.
Zwei luxuriös ausgestattete Seminarräume (Wintergarten 1+2) für jeweils 5-25 Personen.
Weiterer, eleganter Salon mit wertvollen Einbauten und Kaminebene für ca. 45 Personen.
Freisitz zwischen Wintergarten 1 und Wintergarten 2.
Solarium- und Saunabereich.
Grundstücksgrösse ca. 880 qm, hohe Grundstücksausnutzung mit Bestandsschutz. Eingewachsenes Grundstück mit schönem Baumbestand.
16 PKW-Aussenstellplätze, sowie eine Garage. Alle auf dem Grundstück.
Zum Gebäude: Solide und wertvoll gebaut / ausgestattet. Durch ständige Investitionen wurde der selbst auferlegte Standard der Betreiber bis heute aufrechterhalten. Alarmanlage. Kein Renovierungsstau !
Baujahr:
1958 gegründete Wirtschaft mit zwei Fremdenzimmern und einer Wohnung.
1984 Umbau in ein Hotel Garni.
1993 bauten die jetzigen Eigentümer das Anwesen aufwendig um.
2000 hochwertiger Anbau (2. Wintergarten) für Seminartagungen.
2002 neue Brandschutzanlage.
Sonstiges:
Weitere Nutzungsmöglichkeiten für einen künfitgen Erwerber:
1. Schulungszentrum.
2. Privates Seniorenstift.
3. Nobelrestaurant, dann Küchenaufstockung erforderlich - durch das Angebot einer Dauer-Restauration kann ein weiterer "Stern" erworben werden.
Anmerkung:
Neben seiner guten Übernachtungsauslastung hat sich das Hotel mit seinen Betreibern auf Seminare und Tagungen von Banken und Versicherungen spezialisiert. Familienfeiern und Jubiläen runden das Allround-Angebot ab.
Neben den Tagungen und Seminaren hat sich die Gastronomie für private Feierlichkeiten einen guten Namen gemacht. Küche und Service lassen Stunden voller Genuss erleben. Es werden nur marktfrische Produkte verwandt. Wildspezialitäten nach Anfrage. Eine kleine, jedoch feine Weinkarte deutscher Erzeugerabfüllungen und ausländischer Weingüter ist Bestandteil des hervorragenden Angebotes.
4. Einrichtung von 8 exklusiven Eigentumswohnungen durch Umbau. Ein genehmigter Bauantrag liegt vor, der 3 Jahre Gültigkeit hat. Derzeit wird ein Raumbuch erstellt. Voraussichtliche Umbaukosten je nach Ausstattung EUR 350.000 - EUR 500.000,--. Durch die hohe Grundstücksausnutzung, mit Baumschutz, können größere Wohneinheiten realisiert werden.
Weitere, ausführliche Informationen finden Sie auf unserer homepage www.maassen-immobilien.de |
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| Firma |
: |
Maassen-Immobilien |
| Name |
: |
Michael Maassen |
| Straße |
: |
Im Grund 6 |
| PLZ, Ort |
: |
65527 Niedernhausen |
| Telefon |
: |
06128-741760 |
| Telefax |
: |
06128-741761 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Berufsaufsichtsbehörde: Handelsregister: Handelsregisternummer: UStID: Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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